行銷貼文軟體網頁設計SEO點擊軟體發信軟體〔自由時報記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一炒房案終於告一段落，葉國一承諾無償贈與市政府二十二戶士林官邸專案住宅，以換取緩起訴。表面上，葉國一是賠了面子、失了裡子，但若還原葉國一當初的操作模式，他還擁有逾六百坪的分回土地及三戶專案住宅，恐怕仍是最後的贏家。
去年三月，葉國一遭週刊踢爆，用人頭戶炒作士林官邸專案住宅，當時他大動作召開記者會澄清表示，十三年前聽信風水老師的話，說士林官邸風水很好，便委託代書幫忙覓屋，最後以每坪三十六萬元在士林官邸附近買下逾兩千坪土地，包括地上四十四戶建物；後來當地住戶希望他能支付拆遷補償費，於是便以每坪六萬元當作拆遷補償，總計所有花費逾八億元。
花逾十億元操作專案住宅
一段時間後，政府進行區段徵收，葉國一分回逾六百坪土地，並取得四十四戶的配售專案住宅資格。期間，葉國一以每坪六萬元出售四十四戶住宅，之後再用人頭戶以每坪十八．五萬元買進二十五戶，一來一回，粗估再花一．一九億。
以此計算，葉國一約花費逾十億元操作士林官邸專案住宅，最終還要無償贈與市政府二十二戶，並繳交緩起訴處分金四千八百萬元，看似血本無歸，其實，已分回的逾六百坪土地才是最大獲利來源。
分回土地總價值十八億元
商仲業者指出，若以今年三月皇翔建設以每坪一百八十九．三萬元標得士林官邸地上權推估，葉國一分回的土地，每坪單價約二百五十萬至三百萬元，總價值約十五億至十八億元，由此看來，葉國一未必賠錢，甚至還賺了一筆，又可免除牢獄之災。
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