健亨網路行銷-seo上首頁 下拉關鍵字 部落格行銷

大型公股行庫重建老行舍，合庫金旗下合庫銀將打頭陣。財部指示行庫積極規畫以重建老行舍方式加速活化資產後，合庫金控旗下合庫行已率先進行，目前已有包括新莊、澎湖、三重等自有行舍列入標的。

此外，合庫金正在八德路上興建總部大樓，預計後年完工，整個工程將斥資近60億元，在行舍相關資本支出上可說為大型行庫之最。

國營銀行的台銀淡水分行，也將配合都更案進行重建；相較於已民營化的大型行庫，包括台銀、土銀兩大國有銀行若要進行重建，必須要事先編列預算送審立法院，行庫主管指出，這一方面將以民營化行庫的執行彈性較高。

為執行財部下達的資產活化政策指令，行庫已全面展開「雙主軸」計畫，除了重建，都更將為另一大主軸，目前台銀轄下就分別有位於庫倫街、錦州街、羅斯福路、館前路、中山北路等5件都更案。

至於合庫則有包括位於北士林、長春、大安捷運站、建國南路等4案、土銀亦有位於大安路、杭州南路、敦化南路、新店中華路及新竹的5件都更案。

若再計入一銀、華銀、台企銀等行庫手上個案，合計公股行庫相關都更個案超過20件。

合庫高層指出，不論是重建案或是都更案，為了避免影響列為重建及都更案的現有分行營運，「最難解決的問題在於遷址」，特別是愈精華區的地段，地點愈難找。

合庫高層分析，最適合進行重建的個案，營業廳的面積大小相當重要；通常營業廳面積實坪超過80坪者，拿來重建的效益就很高。

據了解，合庫位於新莊的分行就有這樣的條件，根據合庫內部評估，合庫新莊分行所在地正在進行地目變更，因此獎勵容積率提高的可能性不小，未來若重建後，一半拿來自用，一半出租，對資產報酬率將有相當挹注。