免費AV高雄援交妹粉刺或青春痘中部人聊天室工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
亞洲國家為了壓抑房價持續飆漲，都推出打房政策，房價漲幅雖不若過往，但房價也未大幅下滑，房產基金今年漲幅相當可觀，今年以來境外房產基金績效以亞洲房產基金表現最佳。
根據Lipper資料統計，截至10月24日為止，今年以來22檔境外房產基金績效排名，以亞洲房地產表現最強，全球型房產基金次之，排名前4名基金的摩根士丹利亞洲房地產、施羅德亞太地產股票、安本亞洲地產股票以及亨德森遠見亞太地產股票等4檔基金，績效都逾3成。
國泰投顧資深經理黃若蘭表示，在全球房地產證券市場當中，她最看好的就是亞洲市場，雖然亞洲許多國家都在打房，但因為市場利率實在太低，為了替錢找收益率更高的出路，房地產市場仍然成為投資人的首選。
此外，亞洲經濟相較歐美強，加上亞洲房地產企業體質佳、擁有全球同業間中最好的資產負債表，她指出，亞洲房地產企業股票目前的股價淨值比折價幅度大；股價卻遠比歐美房產股跌得深，具落後補漲空間等。
黃若蘭指出，在2011年全球股市動盪時，亞洲房地產股票成為外資的提款機，在3大區域中跌幅最大，但今年在美國房地產漲幅已高、亞洲經濟的韌性也重獲市場重視，亞洲房產股價開始落後補漲。
至10月24日為止，香港的新鴻基地產，漲了16％、嘉里建設更漲了56％、日本的住友不動產、三井不動產也分別漲了63％、46％。
瀚亞亞太reits基金經理人方定宇表示，房市政策對於成交量的影響會大於房價，對房價只是一個短期干擾的因素，以香港為例，官方也透過各種政策壓抑房價走勢力，但香港基本面將會支撐房價走高，預估香港房價2013年仍有5~10％的上漲空間，房價持續走升，將帶動地產指數上漲。
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