健亨網路行銷-seo上首頁 下拉關鍵字 部落格行銷

　　鄰近捷運站的「捷運宅」，向來是購屋族的買房首選。根據永慶房仲網的統計資料顯示，9月熱搜度排行前十名的「捷運宅」名單出爐，除了第10名的石牌站地處台北市外，其餘均位於新北市。雖然距離市中心較遠，不過相對親民的房價是一大誘因，成為民眾購屋的熱門選擇。

　　稱霸熱搜「捷運宅」冠軍寶座的是淡水線的竹圍站，位於捷運支線末端，每坪3字頭的平實房價，與鄰近北投區各捷運站的價差，最高達到20萬元，外加生活機能完善，假日前往淡水、三芝等觀光地點便利，因此是房市中人氣高漲的新星。其次第2、3名，則是同樣位於板南線上的江子翠站與新埔站。

　　江子翠站、新埔站週邊是板橋聚集人口的主要區域，在捷運開通後帶動人潮湧入，而且距離市中心最多只要15分鐘的車程，因此儘管每坪均價約40萬元上下，但仍是購屋族重要的口袋名單。至於第4名至第10名則分別是紅樹林、大坪林、永安市場、蘆洲、景安、府中，以及石牌等捷運站住宅。

　　自東門站捷運分流後，縮短蘆洲、中和沿線民眾通勤時間，例如蘆洲站前往台北市只要12分鐘、東區19分鐘，但房價與台北市每坪價差達30萬元以上。而台北市唯一榜上有名的石牌站，每坪均價54.1萬元，較新北市「高貴」，但相對台北市其他地區，仍顯得平實不少，因此順利擠進Top10。

　　永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，近年來，10大熱搜「捷運宅」成交單價漲幅介於11%至30%。其中竹圍、蘆洲、江子翠、紅樹林、石牌與大坪林等站，「漲」聲喊破2成以上，尤其竹圍站漲勢最驚人，99年9月每坪均價22.3萬元，今(101)年同期已達29.5萬元，成長32%；蘆洲站受惠於捷運通車拉抬房價，漲幅與江子翠站同是25%，並列亞軍；石牌站則以增長23%摘下季軍。