健亨網路行銷-seo上首頁 下拉關鍵字 部落格行銷

油電雙漲、帶動物價跟著飛漲，全台房價不僅未見降價風，中南部房市交易更是熱絡。台中房仲業者分析指出，主因在於首購族大量出籠購屋，帶動中低總價首購宅特別熱銷，區域尤其集中在東區、南區、太平區及大里區，總價在500萬至800萬元之間的首購宅，最受首購族青睞。

根據營建署公佈的第1季住宅需求報告指出，新買住宅者當中，自住比例高達86％，其中，首購自住客又占了近6成，台中的房價所得比8.2倍遠較雙北市低，貸款負擔率約為所得的3成。

信義房屋副總經理馮其義表示，目前台中市首購族買盤依然穩固，因此，台中房價始終未見滑落，尤其近幾年房價起漲至少3成，7期與國美館特區的豪宅，每坪單價已來到40至75萬元，讓一般首購族望之卻步。

隨著台中市區新推案在地價、人工及建材上漲帶動下，每坪單價已超過20萬元大關，逼得首購自住客只好往台中市邊緣地區尋覓良屋，包括東區、南區、太平、大里等區域新成屋，每坪單價目前仍可看到1字頭、中古屋房價甚至還可看到個位數。

大里區近期因為「台中數位圖書館」開幕帶來大利多，加上縣市合併後、城鄉差距縮小，區內又有國立中興大學與大里高中，學區密集，單是境內就有12所小學，公立與私立中學合計有9所，可謂「孟母三遷」的首選地點。其他如商圈便利、公園綠地多及醫療資源豐富等，也都是讓大里區人口逐年增加的重要原因。

至於太平區，在台74線快速道路去年底通車以來，大幅縮短太平對外的交通，大台中外圍環道成型，加上台鐵高架捷運化動工，帶動台中東側發展。馮其義指出，太平新光重劃區及北屯區部子重劃區的房市，就是因為台74線道路通車，房市持續加溫。

觀察信義房屋內部成交案發現，有不少來自市區包括西屯、南屯或是中科園區的買方，因為太平區房價平易近人，平均花7、800萬元即可入住中古的透天別墅，幾乎是用市區大樓價格購買透天厝，讓首購族趨之若鶩。

因此，新光與廍子重劃區，近年來吸引包括太子、惠宇、豐邑等建商爭相購地推案。初步估計，上述兩重劃區目前至少逾40個建案相互較勁！